Причин, которые побуждают граждан СНГ искать недвижимость за пределами родины может быть много – инвестиции, получение
разрешения на проживание или гражданства, спекуляция недвижимостью и тому подобное.

К сожалению, в последнее время все чаще возникают ситуации, когда наши соотечественники не обращают внимания на немалое количество
юридических нюансов местного законодательства, в результате чего не завершают оформления необходимых документов, а затем сталкиваются с большим количеством проблем технического характера, решение которых требует значительного количества денег и времени. Невзирая на разные  правила и обращения государств к иностранцам, все они являются частично похожими. Иностранцам чтобы полноправно владеть недвижимостью другой страны, нужно или работать на территории государства, тем самым, улучшая ее экономическое положение, или инвестировать большую сумму денег в ее экономику.

По оценкам экспертов из недвижимости, наиболее популярным среди жителей СНГ в этом контексте есть Испания, Болгария, Турция,
Кипр, ОАЕ. Легко купить недвижимость в Испании. Среди обязательных документов только паспорт и справка о заработной плате. Кроме того, в этой стране весьма низкие проценты по ипотечным кредитам (3-7% сроком до 30 лет). Испанское законодательство четко регламентирует все аспекты операций с недвижимостью и максимально защищает права покупателей, даже если они являются нерезидентами.

Наиболее сложно приобрести недвижимость нерезиденту в Швейцарии. На территории всей страны действует закон lex Friedrich, что запрещает иностранным гражданам, которые не имеют вида на жительство, покупать недвижимость. Считается недействительной и разрывается соглашение, за которым недвижимость для иностранца и за его деньги граждане Швейцарии приобретают от своего имени.

Сейчас иностранцам разрешено вкладывать средства в апартаменты новых домов, расположенных в определенных кантонах
страны, что кажутся по ценам, которые ниже рыночных где-то на 30%. Не удивительно, что наиболее распространенным, хотя достаточно
расходным способом покупки недвижимости для наших граждан остается регистрация в Швейцарии фирмы, на имя которой можно получить
право пребывания в стране. Для этого инвестор может создать аналог АО или ООО с определенным числом основателей
и уставным капиталом, открыть офис и взять на работу не меньше трех местных жителей. Если речь идет об апартаментах в новостройках,
то купля заграничных объектов недвижимости, как правило, происходит через представительства иностранных застройщиков в СНГ.
Вторичное жилье обычно ищут через Интернет или непосредственно на месте во время отпуска или командировки. На сегодня в Украине или России, за подсчетам экспертов, работает более 50 компаний, которые профессионально занимаются куплей-продажей жилья за границей.
Существует также немало посредников, которые пытаются работать на этом рынке «по-черному».